Застрояване в неурегулирани територии
Публикувано от bg строители на June 14th, 2013
Застрояване в неурегулирани територии
В неурегулирани малки населени места и в части от тях застрояване се допуска въз основа на скица-копие от кадастрална карта (кадастрален план) или ситуационна скица, съставена от проектанта, които трябва да съдържат и данни за наличните сгради и съоръжения в съседните имоти, както и необходимите коти. Строителството се разрешава по установения ред при съобразяване с нормите на наредбата по чл. 13, ал. 1. ЗАКОНА ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА.Оградите се строят по съществуващи имотни граници, без да се дава строителна линия за тях.
Извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, ако такъв е разработен, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти или парцеларен план за елементите на техническата инфраструктура, след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.
Без промяна на предназначението на земята застрояване в поземлени имоти се допуска при условията на чл. 12, ал. 3 от ЗАКОНА ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА.
Разположението на строежите в неурегулирани територии се определя с оглед на бъдещо урегулиране, като не се допуска застрояване в близост до чупки или ивици, вдадени към пътища, улици или съседни поземлени имоти, и като се оставя свободна площ за изграждане на нови или за разширяване на съществуващите улици. Строежите край водни площи (реки, канали, езера и други) се разполагат с оглед на вероятното им бъдещо коригиране.
Застрояването се разрешава, когато за обектите са осигурени водоснабдяване и електрозахранване, както и транспортен достъп.
Ключови думи -